Segregacja kosztów inwestycji – co to jest?
Nowe inwestycje, takie jak zakup gruntów, budowa obiektów czy tworzenie instalacji, bezpośrednio wpływają na wysokość należnego podatku od nieruchomości. Segregacja kosztów pozwala prawidłowo ustalić przyszłą podstawę opodatkowania i uniknąć nadpłat, zapewniając zgodność z przepisami od pierwszego roku użytkowania inwestycji.
Usługa jest szczególnie istotna dla firm, które planują:
budowę nowego zakładu lub rozbudowę istniejącej infrastruktury,
zakup gruntów lub obiektów przeznaczonych pod działalność gospodarczą,
modernizację lub wymianę linii technologicznych,
zwiększenie mocy produkcyjnych lub funkcjonalności budynków,
inwestycje rozliczane etapowo i obejmujące różne kategorie środków trwałych.
Podatek od nieruchomości w liczbach
zrealizowanych projektów przez Ayming Polska
przeanalizowanych kwot podatku od nieruchomości
zmierzonych powierzchni budynków
FAQ
Segregacja polega na identyfikacji i wyodrębnieniu środków trwałych wytworzonych lub zakupionych do realizacji inwestycji oraz przypisaniu im właściwych wartości początkowych na podstawie dokumentacji księgowej, architektonicznej, budowlanej i prawnej.
Pozwala to prawidłowo ustalić przyszłą podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości i uniknąć nadpłat lub niedopłat po oddaniu inwestycji do użytkowania.
Niezbędna jest dokumentacja księgowa i techniczna związana z inwestycją. Eksperci Ayming pomagają w jej skompletowaniu i uporządkowaniu, jeżeli zachodzi taka potrzeba.
Tak. Wyniki segregacji umożliwiają prawidłowe określenie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości dla budynków, budowli i gruntów.
Tak. Przygotowywana jest podstawa do stworzenia rejestru środków trwałych dla badanej inwestycji.
Ayming wspiera przedsiębiorstwa w identyfikacji i wyodrębnianiu środków trwałych wytworzonych lub zakupionych w ramach inwestycji oraz w przyporządkowaniu im właściwych wartości początkowych i stawek amortyzacji podatkowej zgodnych z przepisami. Przygotowujemy podstawę do stworzenia rejestru środków trwałych, zestawienia niezbędne do wyliczenia podatku od nieruchomości dla wszystkich kategorii podatkowych oraz informacje do Ewidencji Gruntów i Budynków przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Dzięki temu inwestor zyskuje pełną kontrolę nad przyszłymi zobowiązaniami podatkowymi.
Ayming od 2004 r. pomaga firmom w Polsce prawidłowo rozliczać podatek od nieruchomości. Zrealizowaliśmy już prawie 2800 projektów i korzystamy z ponad 40 lat globalnego doświadczenia w tym obszarze. Nasz zespół tworzą specjaliści od podatków, prawa, budownictwa i architektury, którzy kompleksowo wspierają klientów na każdym etapie inwestycji. Dzięki współpracy z urzędami w większości gmin w Polsce oraz analizie opartej na wizji lokalnej i dokumentacji technicznej zapewniamy bezpieczne i zgodne z przepisami rozliczenia.